项目概况

宿迁恒大悦澜湾项目二期剩余工程施工劳务项目的潜在竞标人应在江苏金优程工程咨询有限公司(宿迁经济技术开发区希望城门面房3幢23002室)获取采购文件，并于2023年08月01日15:30（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

（一）项目名称：宿迁恒大悦澜湾项目二期剩余工程施工劳务项目

（二）采购方式：竞争性谈判

（三）最高限价：采用费率报价，以指定工作量对应的预算*87%为最高限价，竞标人所报费率不得超过87%，否则作无效标处理。

（四）采购需求：宿迁恒大悦澜湾项目二期剩余工程施工劳务项目，具体工作内容为宿迁恒大悦澜湾项目二期发标人指定的工作量（劳务施工的内容主要包含市恒大专班指令实施的公共部位装修、水电安装、防化设备安装（不含人防门）、人防、道路、管网、围墙、园林园建、入户门安装、防火门安装、环氧地坪、钢构雨棚、标识标线标牌、地下交通辅助设施、配电房等，但不限于后期专班指令实施的其他工作），具体详见采购需求。 

（五）合同履行期限：劳务工期240日历天。

（六）付款方式：（1）总付款方式：工程款的约70%为现金支付，工程款的约30%为房产（湖山半岛项目住宅或赢博体育平台入口·(中国)官方网站开发的其他项目住宅、价格以抵房时期的市场价格为准）或现金或银行承兑汇票冲抵工程款（发标人可选择其中任意一种，或三种方式任意组合，竞标人不得有异议）；（2）进度款支付方式：每季度支付上季度完成工程量价款的 50%；完工付至累计实际完成工程量的60%；竣工结算审计完成后付至结算价的97%（如交付后一年内未完成审计，则在交付满一年付至累计实际完成工程量的90%）；剩余3%为质保金（现金支付），交付满两年付清（无息）；（3）每次支付工程款前，收款方均须提供与当期应付工程款等额的增值税专用发票，税率为9%。

（七）质量要求：满足设计及建设单位要求，符合现行的国家及相关行业工程设计、施工质量验收规范要求，达到合格标准并保证工程一次验收合格。

（八）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1、竞标人具有独立订立合同的能力。

2、竞标人的资质类别、等级要求：具备建筑工程施工总承包贰级及以上同时具备劳务资质。

3、竞标人拟派的项目负责人注册专业、资格等级要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证），且在响应文件中提供竞标前6个月内竞标人为其办理的任意一个月养老保险或医疗保险缴纳证明（以社保管理部门出具的证明为准）。

4、竞标人在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，资质动态监管结果不处于不合格状态。

5、竞标人不处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内。

6、竞标人不得是原项目承建单位及与恒大宿迁项目有债权债务关系的施工单位。

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加同一合同项下的招标活动。否则，相关谈判申请均将被拒绝。

三、推荐成交候选人的办法

从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的竞标人中，按照综合得分由高到低的顺序推荐1到3名成交候选人。具体细则详见竞争性谈判文件评标办法部分。

四、获取采购文件

（一）采购文件提供时间：2023年07月28日9:00至2023年07月30日 18:00。

（二）获取方式：现场报名获取（携带材料：①企业法人营业执照、企业资质证书复印件；②法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书（原件）;③授权委托人身份证复印件。以上材料均加盖公章。领取地址：宿迁经济技术开发区希望城门面房3幢23002室）。

（三）谈判文件领取费用：人民币300元，标书售后一概不退。

（四）联系电话：18052092061。联系人：王楠

五、响应文件提交截止时间、谈判时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及谈判时间：2023年08月01日15:30

（二）谈判地点：江苏金优程工程咨询有限公司会议室（宿迁经济技术开发区希望城门面房3幢23002室）

（三）竞标人应在响应截止时间（即响应文件提交截止时间）前将响应文件按要求递交。逾期递交的响应文件，发标人不予受理。

六、如本次谈判完成后，项目停建、缓建或取消，除返还施工准备金外，发标人不承担其他违约责任。

七、联系方式

1、发标人联系方式

发标人：江苏宿拓建设工程有限公司

地  址：宿迁市宿城区隆城世嘉5#商铺三楼

联系人：苏一博

电  话：0527-84387029

2、招标代理机构联系方式

代理机构名称：江苏金优程工程咨询有限公司

地址：宿迁经济技术开发区希望城门面房3幢23002室

联系人：王楠

电话：18052092061

3、监督部门联系方式

监督部门：集团工程管理部、党群工作部

监督电话：0527-84387567(党群工作部)/ 84387502（工程管理部）